裝飾瓷片裝飾面瓷片外墻滲漏成因主要是飾面磚施工不當，飾面磚本身因是燒結的陶料，所以具有不透水性，而粘結材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。又由于瓷磚與瓷磚之間的水泥勾縫出現很細的橫裂縫以及一些蜂窩、麻面及狗洞，雨水很容易從這些縫、孔、洞大量滲透進入找平層和瓷磚內襯，并被吸附在其中，因飾面磚不透水，水被困在里面而形成小水庫，只能往室內滲。雨過天晴，太陽直射瓷片外墻面時，由于外面溫度高，里面溫度低，此時貯存在找平層，瓷磚內襯的水汽透過找平層毛細孔進入內墻體，導致內墻壁潮濕和內裝飾發霉，瓷片外墻壁由內流出白色礦物質，影響墻體美觀。
　　治理方法分為以下幾個步驟：
　　1、首先要將瓷片外墻清理干凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。
　　2、用防水粉加JS復合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。
　　3、待其干燥后，用有機硅憎水劑將瓷片外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬環保產品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。
　　通過以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在瓷片外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在瓷片外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達到防水的目的。
　　裝飾瓷片外墻滲漏水治理方案（二）
　　有很多中高層，尤其是高層建筑存在瓷磚瓷片外墻窗戶接點滲漏，勾縫不密實等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進行瓷片外墻防水維修治理，更好的發揮建筑使用功能。
　　為了更好的進行瓷片外墻防水維修治理，根據實際情況現制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩子把不密實縫隙及孔洞進行修補完整，密封窗框與墻接縫，再進行透明滲透無色的硅皖防水劑噴涂兩邊，（施工工藝）-------調試好高空專用吊板---清理施工基層---密封窗框與墻接縫---嵌填堵塞瓷片外墻面孔、洞及較大縫隙---重新做屋面及瓷片外墻預留伸縮縫防水層---對墻面大面積空鼓采用灌漿技術封堵密實---用透明高效防水膠膜涂刷于整個瓷片外墻面所有瓷磚勾縫處---用瓷片外墻憎水劑將整個瓷片外墻面上下、左右噴涂兩遍---驗收。
　　施工操作要點：
　　（1）窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。
　　（2）瓷片外墻預留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠
　　（3）瓷片外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的瓷片外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，使施工的瓷片外墻面及縫、孔、洞部位達到無油、無塵土、無水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實，并達到與原顏色一致，再用快速堵漏靈和透明防水膠膜進行精心施工。
　　（4）大面積瓷磚瓷片外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無機止水灌漿材料進行施工。
　　（5）整體瓷片外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優質高效環保型勾縫材料。
　　（6）整體條形瓷磚瓷片外墻面防水，采用高效環保型憎水進行精心施工。該材料具有防水性能優異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質量可靠、耐久性好等特點。
　　（7）整體復查，若發現漏水、漏涂處及時處理。
　　（8）噴淋水試驗及驗收。