廁浴間防水與防水質量保證期制度的探討
      推行防水工程質量保證期制度是提高建筑防水工程質量的根本措施。強凌公司自1999年起，就始終如一的堅持這一工作。收到了良好的經濟效益和社會效益。近年來，承接的北京亦莊、望京、回龍觀小區(qū)、高碑店市“陽光888商住綜合小區(qū)”等上萬套廁浴間至今無一滲漏，得到了業(yè)內人士的一致認同。 


工程質量保證期的推行和廁浴間防水 
　　河北強凌防水材料開發(fā)有限公司成立于1993年。在推行防水工程質量保證期制度期間，又組建了“北京工大建業(yè)防水工程有限公司”。既形成了強凌公司研制、生產、銷售防水材料，建業(yè)公司承接防水工程于一體的一個法人代表、兩個法人實體的經營鏈條。 
　　剛柔復合做法是強凌公司經多年實踐，在推行防水工程質量保證期制度的過程中探索、總結出的一套完整的施工工法。 
　　剛柔復合做法，既采用強凌公司生產的818抗?jié)B堵漏劑做剛性防水，單組分聚氨酯防水涂料做柔性防水，兩種材料都具備無毒、無污染的特性，順應了人們對環(huán)保的渴求。 
　　多年的實踐證明，廁浴間防水采用剛柔復合做法有幾大優(yōu)勢：（1）、剛柔相濟，優(yōu)勢互補。（2）、價格低廉，降低成本。（3）、保護環(huán)境，確保人身健康。（4）、施工簡便，無需現場配料。 
　　此工法，已被北京市建委、規(guī)劃委認同，于2002年編入《北京市廁浴間防水推薦做法》。近期，并將列入北京市地方性標準，做為廚房、廁浴間防水施工技術規(guī)程。 
      關于推行防水工程質量保證期制度 
　　1999年，中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會在大連召開了推行防水工程質量保證期制度高級研討會后，我與防水行業(yè)部分專家一起，赴美參加了美國第113屆世界屋面防水技術交流會。期間，對美國防水行業(yè)進行了考察，他們在工程建設中推行防水工程質量保證期制度的做法很值得我們借鑒。我們認為：治理滲漏這一頑癥，就需推行防水工程質量保證期制度。 
　　我提出了整頓建筑防水市場、推行防水工程質量保證期制度的建議，引起了市政協(xié)領導的高度重視。隨即市政協(xié)以“提案”的形式向市政府提出，市政府為解決“提案”提出的問題，成立了由主管副市長任組長的“整頓建筑防水市場領導小組”。根據工作職能，由建設局、工商局、技術監(jiān)督局、環(huán)保局、保險公司、市政府督察室為成員單位；并下達了43號文件，發(fā)至各科局、委辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及中省駐高碑店各單位。 
　　為落實市政府關于整頓建筑防水市場的文件精神，各部門根據工作特點采取了相應的措施，為防水工程質量保證期制度的推行打下了堅實的基礎。為此，中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會將強凌公司作為“推行防水工程質量保證期制度試點企業(yè)”。 
　　2000年，由中國建筑防水材料工業(yè)協(xié)會和市政府共同召開了“建筑防水工程質量保證期工作會議”。進一步傳達貫徹了市府文件精神，號召以打擊假冒偽劣防水材料為突破口，進而達到凈化防水市場的目的。 
　　保證期制度的推行，實質上就是落實防水工程質量的最終責任者。因此，經和保險公司協(xié)商，共同簽訂了“防水工程質量保險協(xié)議”，公開承諾：推行保證期制度的工程保十年以上不滲漏，一旦出現滲漏，由保險公司理賠。并為每戶配發(fā)《防水工程質量信譽卡》，信譽卡明確規(guī)定，卡隨戶主，可隨戶主的產權變動而變動，但承諾的服務條件不變。 
　　材料是工程質量的基礎，特別是推行保證期制度的工程必須高標準。 
為卡住源頭，確保出廠產品合格率 
　　百分之百，經河北省質量技術監(jiān)督局批準，強凌公司投資50余萬元購置了檢測設備，與市質量技術監(jiān)督局共同組建了“防水材料檢測站”。幾年來，我們承攬的工程，都能按工程所需材料一次性運入施工場地，用量較大的工程，按要求，成批次運入，為監(jiān)理人員的抽檢提供了方便。 
　　嚴格的管理是保證期推行的重要條件。北京工大建業(yè)防水工程有限公司下設的一室、四處、五部、八隊都有各自的崗位責任。經全體員工討論通過的《北京工大建業(yè)防水工程有限公司管理實施細則》是公司內部的“法規(guī)”。明確規(guī)定：防水工程總的原則是保證質量，杜絕滲漏和返修，年度內確因施工質量把握不嚴出現質量問題的，按漏點分別對分管副經理、施工隊長、施工具體負責人進行處罰；造成用戶損失的，由上述人員全額賠償用戶的損失。核發(fā)《防水工程質量信譽卡》的在保證期內出現滲漏，按上述處罰辦法執(zhí)行。所分管的工程，連續(xù)三年未出現漏點，按施工量對分管副經理、施工隊長給予獎勵；施工人員保質金全額退還給個人。施工質量的獎懲，對廣大員工起到了激勵和約束作用。因此，幾年來，并未出現滲漏理賠問題。 
　　做一個工程建一份檔案，這不僅是對本公司業(yè)績的積累，也是對工程質量責任考察的依據。 
　　推行防水工程質量保證期制度利國利民，是根治滲漏頑疾的良策。