防水產品與同為隱蔽工程的電線、水管一樣，通過外包裝難分真偽和優劣，一般無法當時判斷其品質，通過使用才能得出切身體會，而如果發生問題，后果卻相當嚴重。為避免消費風險，應選擇知名度高、口碑好、防偽程度高、環保認證和千家萬戶實踐考驗的產品，并按規范施工，不能標新立異，才能確保防水效果，避免和杜絕滲漏問題。


    另外，無論是哪種防水材料，都不是萬能的，應根據不同的防水部位選擇相應的防水材料，并根據不同情況和防水等級設置防水層。
瀝青——在施工中和施工后長期揮發有毒物質，污染環境，是國家明令淘汰、禁用在室內的產品。現在到處鋪設的瀝青路，實際上是瀝青混凝土，有建成即可通車不須養護的優勢。
卷材——屬柔性防水材料。柔韌性好，特別是低溫柔性，易于施工，不脆裂，在承受結構允許范圍內荷載應力和變形條件下不易斷裂，但易老化，喪失彈塑性，防水耐久年限低。一般適用于屋頂，鋪設完畢后，須再鋪設20-30毫米的防水砂漿層作為保護層。
防水涂料——屬柔性防水材料，就成分而言，常見為丙烯酸、聚氨脂、氯丁膠、水泥基等。
    延伸性好，自重小，成膜無接縫，能應變結構變化大的部位（如預制板屋頂等）,多為石化制品，易老化、分解，耐久年限一般為5-8年。須由具備專業知識和技能的施工人員操作，否則無法確保防水效果（詳見防水層設置及施工篇）。
    注意：世界石油價格瘋漲，使涂料的生產原材料價格隨之攀升，市面上的合格涂料均因此原因而漲價，顧客必須花費比原來多出數倍的費用,才能購買到同樣品質的產品，否則就是買了“假”貨（常見摻假辦法為107膠加滑石粉），不但防水期短，且含苯、二甲苯等揮發性致癌物。
砂漿防水劑——屬剛性材料，就成分而言，分為氧化鐵、無機鋁鹽、有機硅、高級脂肪酸：
1、氧化鐵：在施工后防水效果不穩定，已經淘汰。
2、無機鋁鹽：滲透性較好，但呈酸性，對金屬有腐蝕性，并降低水泥砂漿強度，易造成龜裂。作為砂漿防水劑，正逐步被淘汰。
3、有機硅：對飽和水（例如雨水）具有較好的防水效果，在歐、美、日等國家及地區普遍用于外墻憎水。但如用其攪拌水泥砂漿，用于衛生間等出現不飽和水的地方，很短時間內就會失去防水作用，且會降低水泥砂漿的強度，易龜裂。
4、高級脂肪酸：高級脂肪酸類砂漿防水劑，正普遍被歐、美、日等發達國家和地區普遍采用，國內不少公司也在采用。其具有以下特點：
    防水壽命長：具有永久的防水效果，一勞永逸的避免了后期維修；
    使用成本低：防水等級相同時，材料和施工成本僅為傳統防水材料的1/2左右；
    適應性強：可在潮濕基面施工，既保證了防水效果，又縮短了施工工期，是室內、地下、水池等難干燥部位的首選防水材料；
    施工簡單：用其替代水與水泥、砂子攪拌，泥水匠按常規抹灰方法施工即可（詳見防水層設置及施工篇）；
    安全環保：無毒、無味、無污染、無腐蝕、無燃燒、無揮發，克服了傳統防水材料在施工中和施工后氣味大、釋放毒性物質等難題。